在厦门搬了4次家，我把租房经验都写下来了

2018年来的厦门，到现在搬了4次家。从思明老破小到集美的新小区，踩过的坑不算少。这篇就聊聊我个人觉得还算靠谱的厦门租房思路，不讲虚的，全是自己踩出来的经验。

岛内还是岛外，先想清楚这点

厦门租房最大的分水岭就是岛内岛外。岛内思明、湖里，配套好、通勤短，但价格摆在那。岛外集美、海沧、翔安、同安，同样的钱能多租一间房，代价是每天多花40分钟到1小时在路上。

我的判断标准很简单：公司如果在地铁1号线或2号线沿线，住集美、海沧完全可以接受。软件园二期、观音山这种地方，还是老实租岛内，不然每天BRT挤到怀疑人生。

• 思明老城区：一室一厅2500到3500，房子旧，但下楼就是菜市场和公交站
• 湖里SM、吕厝一带：2000到3000，生活方便，晚上有点吵
• 集美杏林湾、ioi附近：单间1200到1800，新小区多，地铁1号线直达岛内
• 海沧生活区：1500到2200，环境安静，适合有车的
• 翔安、同安：1000到1500，价格最友好，通勤最难受

看房时我会重点盯这几处

厦门这个气候，潮是绕不过去的。我第一次租房图便宜，租了思明一栋老楼的一楼，结果梅雨季墙上全是水珠，衣柜里的衣服三天就长毛。后来看房我必做几件事：

• 闻味道。一进门有霉味的，别犹豫，直接走
• 看墙角、飘窗下面、卫生间天花板有没有返潮发黑
• 问清楚是顶楼还是朝北。顶楼夏天热到空调外机都带不动，朝北冬天阴冷还晒不到太阳
• 打开水龙头试试水压，老小区高层水压不够是常事
• 晚上再来看一次，听听隔音，看看楼道灯亮不亮

签合同前把这几件事写进去

押付方式厦门常见的是押一付三，也有房东接受押一付一，谈得动就谈。中介费一般是半个月到一个月租金，找中介之前先问清楚怎么收。

合同里我会坚持写清楚：家电清单和现状、水电燃气物业费的底数、押金退还的时间和条件、能不能转租、续租涨租怎么算。尤其是转租这一条，工作变动的时候能省一大笔违约金。另外房东的身份证和房产证一定要看，二房东跑路的事我身边就发生过一次。

最后说句实话，厦门租房市场不算离谱，但好房子走得快。看中了的，别拖三天，基本就没了。提前把预算、通勤时间、能接受的老旧程度想清楚，看房效率能高很多。