90平全包装修花了14万，我踩过的坑都在这

去年我把一套90平的老房翻新，工作忙到没空跑建材市场，跟老婆商量了三个晚上，咬牙选了全包。签合同那天销售拍着胸脯说12.8万拎包入住，最后结算单打出来是14.6万。这篇文章不讲虚的，就把我这118天里真实遇到的事写下来，你要是也在犹豫全包，可以先看看。

先说结论：全包省的是时间，不是心。我算过一笔账，整个装修期间我请假11次，加起来跑了大概26趟工地和建材城。如果选半包，这个数字估计要翻两倍。所以全包对我来说不算亏，但它绝对不是"交钱就不用管"的那种服务，谁信谁吃亏。

报价单上没写的，最后都要你掏钱

签合同的时候我盯着总价看，没细看备注。后来才知道坑全在括号里。套餐写着"瓷砖不限面积"，旁边小字是"限指定型号"，等我去展厅选砖，能选的只有6款，颜色都偏灰。看中一款浅木纹的，销售说换这款加35元一平，我家厨卫墙地砖加起来将近40平，这一项就多掏1400。

最狠的是水电。报价单上明明白白写着"水电改造按实际米数结算"，我当时觉得合理，毕竟每家情况不一样。结果开工后师傅开槽一路开，最后水电一项结了1.1万，比我心理预期多了将近5000。后来问了个做工程的朋友，他说这种"按实结算"的项目，正规公司开工前会出一个预估单，写清单价、预估米数和浮动上限，不写的就是在给你留口子。

• 合同里的材料必须写到品牌加型号加规格，"同档次品牌""知名品牌"这种模糊说法一律不签
• 增项要写死比例，超过合同总价5%的部分由装修公司承担，我这套最后增项1.8万，占了14%
• 水电、防水、拆改这类按实结算的项目，开工前必须要预估单价和米数上限
• 尾款至少留10%，住满一个月确认没问题再付

工地那三个月的真实状态

合同写的是90个工作日，实际交了118天。拖的原因不复杂：瓦工做完等木工，中间空了11天，项目经理说师傅在别的工地收尾。我后来才知道，他手上同时管着7个工地，平均每天在我家待的时间不超过一小时。指望他帮你盯质量，不现实。

材料进场那天我特意请了半天假去现场。合同写的是某大牌乳胶漆，送来的是同品牌的低端系列，桶上型号对不上。我当场拍照发给销售，对方说"送错了马上换"，第二天确实换了。但这个事让我明白一个道理：材料进场必须本人到场核对型号，你不在，送什么进来全凭对方良心。

还有防水。卫生间闭水试验我第一次没盯着，师傅说做了24小时没问题。我不放心，让他重新做48小时，结果楼下邻居第二天就上来敲门，说天花板渗水。返工又花了一周。

现在回头看，全包这套模式适合什么人？异地买房没法盯现场的、双职工带娃实在抽不出时间的、对装修细节要求没那么极致的。如果你是个事事想弄明白的人，全包大概率会让你憋出内伤，半包反而更痛快。但不管选哪种，有一条是通用的：工地你得去，一周至少两次，重点看水电开槽、防水和材料进场这三个节点。剩下的，交给运气和合同条款。